Maison en pierre rénovée avec 2 chambres, jardin et vie de plain-pied à Ouzouer-le-Doyen - 15 minutes de Châteaudun

Maison en pierre entièrement rénovée – Charme, confort et vie de plain-pied Située dans un hameau paisible de la commune d'Ouzouer-le-Doyen, à seulement 15 minutes de Châteaudun, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1850, entièrement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien. Développant environ 65 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un agréable pied-à-terre à la campagne. Une maison chaleureuse et prête à vivre Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un cellier faisant office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez un palier équipé d'une pompe à chaleur réversible, pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau. Un extérieur agréable et plein de charme Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs agréables et faciles à vivre. Vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'une cour gravillonnée ainsi que d'un jardin surélevé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance et une cave en pierre viennent compléter l'ensemble. Confort et prestations - Maison en pierre entièrement rénovée - Vie de plain-pied possible - Cuisine neuve, aménagée et équipée - Pompe à chaleur réversible à l'étage - Fosse toutes eaux neuve - Deux chambres - Terrain de plus de 500 m² entièrement clôturé - Terrasse carrelée - Dépendance - Cave en pierre - Charme de l'ancien préservé Une maison pleine de caractère, confortable et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 170€ et 1 640€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 137 000€ FAI dont 7 000€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15313