Maison 4 chambres , 2 garages

EXCLUSIVITÉ NICOLAS PACOT – NEYRAT Immobilier Saint-Martin-en-Bresse À seulement 17 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière (71620), découvrez ce pavillon familial des années 1975, édifié sur sous-sol complet, offrant 125 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 648 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. Au rez-de-chaussée Grand hall d'entrée. Une chambre. Une vaste cuisine. Une petite véranda. Coin chaufferie. WC indépendant. Garage intégré. À l'étage Une pièce cuisine non aménagé ( ou chambre ) Salon / séjour lumineux avec balcon. Trois chambres. Salle d'eau. WC indépendant Le terrain de 2 648 m², agréablement arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux des grands espaces. Un véritable atout : en complément du garage intégré, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 30 m². Les prestations Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Huisseries bois avec double vitrage. Volets roulants à sangles et à manivelle. Toiture rénovée en 1998 avec sous-toiture. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE : F). Bonne nouvelle ! Selon votre situation, vous pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique ainsi que du Prêt à Taux Zéro, une excellente opportunité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Une situation idéale Saint-Maurice-en-Rivière bénéficie d'un emplacement stratégique : 17 minutes de Chalon-sur-Saône, 23 minutes de Seurre, 35 minutes de Beaune. La commune dispose d'une école, tandis que le collège est situé à Saint-Martin-en-Bresse, à seulement quelques minutes. Une maison saine, familiale et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Une exclusivité Nicolas PACOT – NEYRAT Immobilier Saint-Martin-en-Bresse. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas PACOT au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr