Appartement T3 secteur Tinqueux

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement de 77 m2 (Loi Carrez) idéalement conçu pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et calme à Reims. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Espace Salon Séjour 27 m² : Une magnifique et spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein SUD et son balcon terrasse de 6m2. Parfait pour vos moments de détente et recevoir vos proches. Cuisine de 12 m² une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle dans un style moderne avec un espace bar repas, idéale pour concocter de bons petits plats. Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 11 m² chacune (dont une avec de grands placards intégrés et une seconde parfaite pour un enfant ou un bureau). Grand Couloir d'Entrée : Équipé de nombreux rangements sur mesure et d'un grand placard coulissant moderne optimisant parfaitement l'espace. Extérieur & Stationnement : Une place de parking sécurisée complète ce bien. TRANQUILLITÉ ABSOLUE : Le grand atout de cet appartement ? Une absence de bruit et un environnement intérieur préservé des regards (sans vis-à-vis), vous garantissant un véritable havre de paix au quotidien. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Vivez au rythme de la ville tout en restant au calme ! L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : Commerces : À quelques minutes seulement du Carrefour Market Reims Épernay, ainsi que des zones commerciales de Tinqueux (Grand Frais, Carrefour Tinqueux). Écoles : Parfait pour les familles, à proximité immédiate de l'éco-quartier avec l'école primaire publique du Pont de Muire et l'école maternelle Diderot. Transports & Mobilité : Accès rapide aux axes routiers, aux lignes de bus du réseau Grand Reims Mobilités, et proche des gares pour faciliter vos déplacements professionnels ou personnels. Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif serein ! Charges de copropriété : 280 € par trimestre (soit environ 94 €/mois). Taxe foncière : 1 170 €/an. Mandat exclusif. Possibilité de visite virtuelle 3D sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM31157. Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.