44400 - REZE - LA CLASSERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.61 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ BALCON
Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose :
- d'une entrée avec placards
- d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2
- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour,
- d'une lingerie
- de deux chambres,
- un dressing de 2.36m2
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé.
L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements.
Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative.
Points forts :
• Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans
• Appartement lumineux et sans vis-à-vis
• Environnement calme et sans-à-vis
• Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports
• Cave et stationnement inclus
• DPE
• Balcon
Inconvénient :
Appartement situé au 3e étage sans ascenseur.
Chauffage individuel gaz
Taxe foncière : 1 260 euros
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose :
- d'une entrée avec placards
- d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2
- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour,
- d'une lingerie
- de deux chambres,
- un dressing de 2.36m2
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé.
L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements.
Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative.
Points forts :
• Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans
• Appartement lumineux et sans vis-à-vis
• Environnement calme et sans-à-vis
• Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports
• Cave et stationnement inclus
• DPE
• Balcon
Inconvénient :
Appartement situé au 3e étage sans ascenseur.
Chauffage individuel gaz
Taxe foncière : 1 260 euros
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 219743
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 60 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement rénové
224 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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