Maison individuelle de plain pied - garage et jardin proche commerces et chu

*** NOUVEAUTE *** Sur la commune de Salouël, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle en totale autonomie. Construite dans les années 70 sur une parcelle d'environ 700m2, cette maison de plain pied de 110m2 vous offre une proximité immédiate avec les commodités , le centre hospitalier, accès rocade et autoroute à quelques minutes. Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine séparée (récente) équipée et aménagée. Une belle véranda idéalement exposée pour profiter pleinement de la vue sur le jardin été comme hiver. Un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres de 11 et 13m2 avec placards. La maison dispose d'un garage avec un espace buanderie sur l'arrière. La maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique sa mauvaise notation sur le DPE, il est toutefois envisageable d'améliorer sa performance en basculant sur une pompe à chaleur air / eau , le système de chauffage centrale est déjà en place. L'installation d'un ballon eau chaude sanitaire dédié permettrait également d'optimiser les besoins sanitaire et de la cuisine. Pour plus d'information je vous invite à me contacter par téléphone au 06 - 72 - 72 - 36 - 54. Cette annonce référence 337809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 239 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr