BOIS D'ARCY 78390 Maison individuelle - 1 étage - 3 chambres - Garage - Atelier - Terrain - 447 000 HAI

Idéalement située en lisière de forêt, à seulement 35 min de Paris et à 3 min de la Gare SNCF de Fontenay le Fleury, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle et familiale. Entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine aménagée et équipé avec accès terrasse, garage communiquant, atelier, WC indépendant. A l'étage, pièce palière, 3 chambres (dont 1 avec douche), salle de bains, WC indépendant. Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif CONFORME. Terrain clos d'env. 290 m², bûcher. PRIX : 447000 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17000 euros), soit 430000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLIEN Karine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLIEN Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457887 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)