Investissement en EHPAD

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
RENTABILITE 4.60%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : COLISEE
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 
La Résidence :
Les Bois de Landecotte
890 Rte Royale, 33240 La Lande-de-Fronsac
https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-lande-de-fronsac-bois-de-landecotte/

Le Bien :
Chambre meublée de 20 m2
Prix de vente : 94 350 €
Loyer annuel : 4 299 €
Charges annuelles : 149€
Taxe Foncière : 123€
Votre locataire : Groupe COLISEE
Bail renouvelable en cours 2025 -2034

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com