318 000 €

77 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE à l'Agence du Théâtre - Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement traversant de 77,34 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une magnifique vue sur l'Orne et l'hippodrome de Caen, dans un cadre verdoyant, calme et sans aucune nuisance. Il comprend un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les commerces, les transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un grand garage privatif, rare sur le secteur, ainsi qu'une vaste cave complètent ce bien. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 4116 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 4116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caen appartements avec ascenseur caen appartements au dernier étage caen appartements avec garage caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 77,34 m2- Dernier étage avec vue exceptionnelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces de 77,34 m2- Dernier étage avec vue exceptionnelle

318 000 €