Appartement Mazamet 3 Pièces avec stationnement

Cet appartement de 71,23 m² (loi Carrez) est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, en plein centre de Mazamet. L'accès à l'immeuble se fait par une entrée sécurisée avec interphone. L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse. Le logement s'organise de façon claire et fonctionnelle. La partie jour est composée d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine indépendante. Le mur séparant les deux pièces peut être ouvert pour qui souhaiterait créer un espace de vie plus vaste et communicant. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain, complétée par un espace de rangement et un emplacement pour la machine à laver. Un WC indépendant complète l'ensemble. De plus, à l'extérieur, une place de parking privative est disponible. L'appartement est en très bon état. L'installation électrique est aux normes et la fibre optique est déjà disponible. Le DPE affiche une classe C, ce qui représente déjà une très bonne performance énergétique. Le propriétaire a d'ores et déjà mandaté et réglé des artisans pour la pose du double vitrage, prévue en septembre 2026 ? sans aucune incidence financière pour le futur acquéreur. Les charges de provisions couvrant le chauffage, l'eau chaude, e fond travaux, d'entretien des parties communes et l'extérieurs ainsi que les charges courantes de copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, et aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble. Le quartier bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité de la résidence, ainsi que d'une desserte par les transports en bus. Le secteur est également bien pourvu en commodités : les écoles Notre-Dame et Saint-Jean ainsi que le collège Jeanne d'Arc se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une pharmacie, des médecins et des commerces de proximité. Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.