Maison 163 m² à Mazinghien

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison rénovée avec dépendances et installations équestres-4 chambres-Coup de cOEur assuré.

Authentique corps de ferme semi plain-pied rénové avec dépendances, paddocks et carrière, idéal chevaux et animaux d'environ 163 m² habitables, offrant quatre chambres dont 1 au rez-de-chaussée, dépendances, paddock, idéal pour chevaux et animaux, sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et verdoyant

Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d'environ 56 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un bureau, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit, propice à la détente et au repos, se compose de trois belles chambres avec de beaux volumes.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie.

Un véritable paradis pour les amoureux des animaux et de la nature : plus de 600 m² de dépendances comprenant grange, préau, chèvrerie, écurie, abri chevaux et sellerie.

À l'extérieur, vous profiterez de deux paddocks, l'un en terre et l'autre en herbe, ainsi que d'une carrière en sable de 35 x 35 m.

Les atouts supplémentaires :

* Menuiseries PVC triple vitrage avec volets solaires installés en 2025
* Toiture en ardoise entièrement refaite en 2020
* DPE : C
* Possibilité de louer une pâture attenante de 5000 m²

Un bien rare sur le secteur, véritable coup de cOEur, idéal pour les passionnés d'espace, de campagne et d'animaux. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145131)