Appartement 80 m² à Rillieux-La-Pape

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : T4 79 m² environ - TERRASSE + LOGGIA 18 m² environ - EXPOSITION SUD-OUEST - CRÉPIEUX

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité.

La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LYON

o Commerces et services à moins de 100 m
o Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité
o Gare TER de Crépieux-la-Pape accessible à pied
o Bus C5 avec liaison vers Lyon Cordeliers
o Accès rapide A42 et A46
o Gare Lyon Part-Dieu à environ 15 minutes
o Centre de Lyon à environ 18 minutes
o Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Terrasse d'environ 9 m² environ
o Loggia d'environ 9 m² environ
o Séjour / cuisine d'environ 27 m² environ
o Exposition Sud-Ouest
o 3 chambres
o 2 salles de bains
o Volets roulants électriques
o Chauffage individuel haute performance énergétique
o Carrelage dans les pièces de vie
o Parquet stratifié dans les chambres
o Faïence toute hauteur dans les salles de bains
o Meuble vasque, miroir et éclairage LED
o WC suspendus
o Vidéophone couleur
o Porte palière avec serrure 3 points
o Ascenseur
o Résidence sécurisée

Stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 ¤.

Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon.

Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513248)