Attique T5 en duplex avec grandes terrasses et 2 garages – Bonneville- libre de suite

L’appartement est libre de suite. PROFITEZ DE LA VISITE VIDEO, EN BAS DU DESCRIPTIF Découvrez cet attique T5 en duplex situé à Bonneville, au sein d’une petite résidence au calme, entourée de verdure et en lisière d’un espace naturel préservé. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, ce bien offre un cadre de vie recherché, avec un accès rapide à Annecy et Genève. Au premier niveau, l’appartement propose une grande salle de bain, un WC indépendant avec buanderie équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu’une terrasse de 14,53 m² donnant sur le jardin et les montagnes. À l’étage:une belle chambre parentale, le salon intègre un espace bureau et une bibliothèque, tandis que la salle à manger donne directement sur la vaste terrasse panoramique de 58,12 m², offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. Deux garages fermés en sous-sol sont inclus dans le prix, un atout rare dans le secteur. Surface Carrez : 114,78 m². Terrasses : 14,53 m² + 58,12 m². Surface totale :187,43m2 Cet attique en duplex combine espace, vues dégagées et emplacement stratégique, idéal pour une vie familiale ou pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix: 495'000,-EUR (honoraires d'agence inclus) Pourquoi choisir Bonneville ? Bonneville offre un équilibre rare entre qualité de vie et praticité. Nichée au cœur de la vallée de l’Arve, la ville permet de profiter chaque jour d’un cadre naturel privilégié, entre montagnes, espaces verts et activités de plein air. Sa position stratégique — à mi-chemin entre Genève et Annecy — en fait une adresse idéale pour les frontaliers et les actifs recherchant un accès rapide aux grands axes sans renoncer au calme. Commerces, écoles, infrastructures sportives, transports et services du quotidien sont tous à proximité, faisant de Bonneville un lieu parfaitement adapté à une vie familiale moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr