Rare! SAINT ANDRE DE SANGONIS Magnifique Maison de Maître

SAINT ANDRE DE SANGONIS!! L'agence EXACT IMMO vous propose à la vente cette charmante maison d'architecte de 173 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez un chaleureux salon/séjour très lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage, pouvant être transformé en appartement, studio, salle de loisir, atelier ou extention de la surface habitable, offre de belles possibilités d'aménagement et se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10 x 5 m, d'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. Climatisation réversible, poêle à bois et bien d'autres atouts viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 455 000 €