Maison 163 m² à Echire

Exclusivité Situé au coeur du bourg d'Échiré, à proximité immédiate du Super U, des commerces et des écoles, ce pavillon des années 2000 bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied.Le hall d'entrée donne sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon - séjour et d'une salle à manger avec insert, ouverte sur une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant.Les prestations se poursuivent avec une pièce avec baie vitrée pouvant s'adapter selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, salle de jeux ou activité professionnelle), ainsi que des combles offrant un espace de stockage. Le bien dispose d'une cave.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m² sans vis à vis, agrémenté d'un préau, d'un atelier, d'une cabane de jardin et d'un puits.Pour votre confort, la propriété est équipée d'un portail motorisé, d'une alarme et est raccordée au tout-à-l'égout.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et recherchant la proximité immédiate de toutes les commodités.Les atouts :- Plus de 160 m² habitables de plain pied- 4 chambres dont une suite parentale- Véranda ouverte sur le jardin- Terrain arboré de plus de 1 600 m²- Atelier, préau, cabane de jardin et puits- portail motorisé, alarme et tout-à-l'égout- Commerces et écoles accessibles à piedSon prix : 295 000 euros FAI honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui fait diminuer les émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)