Appartement 64 m² à Lormont

Emplacement particulièrement apprécié grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, tram (400m arrêt Gravière), hôpital, centre commercial, parc de l'Ermitage Ste Catherine...cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une véranda de 20m², tournée vers un agréable jardin privatif. Côté nuit, 2 chambres, un cellier buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Il nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies pour une résidence principales ou pour un investissement locatif. Un garage complète l'ensemble. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.