Maison 152 m² à Saint-Gely-Du-Fesc

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Rachel LOPEZ au [Coordonnées masquées], RSAC Montpellier n°788 452 472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Rachel LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788452472