Maison 140 m² à Les Vigneaux

Chalet de charme à la Montagne — Confort & Authenticité We Invest France vous présente ce très beau chalet où chaque détail respire l'harmonie, le partage et la convivialité. Une Oasis de Calme et de Lumière : Imaginez-vous au coucher du soleil, enveloppé par une lumière dorée, un verre à la main entouré de vos amis et voisins... Construit en 1999 et agrandi en 2007 avec goût, ce chalet 6 pièces sur 3 niveaux allie charme traditionnel et confort moderne. Le bois noble y règne en maître, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Un Espace Fait pour le Partage tout en Respectant l'Intimité de Chacun : La salle à manger lumineuse et la cuisine américaine entièrement équipée sont le coeur battant de ce chalet — des espaces conçus pour rassembler, cuisiner ensemble et prolonger les repas entre amis. Le salle à manger et le salon baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest invite aux agapes et aux soirées animées au coin du feu comme aux moments de détente en famille. Les 4 chambres généreuses permettant d'accueillir vos proches avec sérénité. Au RDC: entrée coin bureau avec rangements, 1 chambre avec véranda, salle d'eau et WC, accès au 1er garage et à la buanderie. Un 2d garage indépendant avec fenêtre utilisable comme atelier. Au 1er étage : très grand pièce de vie offrant salon au coin du feu, grande salle-à-manger pour accueillir vos proches et vos amis, grande cuisine américaine. Une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Accès à la terrasse par la pièce de vie et par la chambre. Au 2ème étage : 2 très grandes chambres. Un Jardin et une Terrasse pour Partager l'Instant : La terrasse ensoleillée — à l'abri du vent — est la scène naturelle de vos apéritifs entre voisins ou de vos petits-déjeuners en plein air face aux montagnes. Dans un environnement arboré, sur un terrain à taille humaine de 619 m2, le jardin se prête aussi bien au farniente avec ses coins ombragés, au partage d'un bon barbecue, qu'aux jeux en plein air avec les enfants. Les pistes de ski et sentiers de randonnée sont à moins de 15 minutes pour vivre la montagne ensemble, les commerces et les services à 5 minutes pour simplifier votre vie quotidienne. Équipements Pensés pour Votre Confort : 2 garages, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, cuisine américaine équipée, buanderie, chauffage individuel — tout est pensé pour que chacun, hôtes comme invités, se sente chez soi. Une Opportunité Rare à Partager : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce chalet Lombard authentique et de qualité rayonne d'une âme conviviale qui séduira aussi bien votre entourage que vos futurs locataires. Pour une visite en vidéo c'est par ici : https://youtu.be/RdB_TU-0Oqo Prix : 522 500 € HAI — dont 500 000 € net vendeur + honoraires 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : de 2 000 € à 2 400 € (estimation 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr ? Contactez-moi dès aujourd'hui et venez ressentir cette magie par vous-même ! We Invest France – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Pierre Reveneau : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.weinvest.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquére...