Appartement 46 m² à Anglet

ANGLET – Un appartement lumineux, entièrement rénové, où tout se fait à pied Au coeur d'un quartier vivant d'Anglet, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 46,35 m² situé en étage élevé d'une résidence entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur contemporain, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, la belle luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces. L'appartement comprend : une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon ; une cuisine aménagée et équipée ; une chambre confortable avec rangements ; une salle d'eau moderne ; des toilettes indépendantes. La résidence a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, offrant aujourd'hui un cadre de vie rassurant et pérenne. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, marché, transports et principaux axes sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Belle luminosité grâce à son étage élevé • Résidence entretenue • Balcon • Cave • Stationnement disponible (à préciser selon les modalités) • Commerces accessibles à pied Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 0.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 396 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 332.00 et 448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.