Appartement 380 m² à Istres

NOUVEAUTÉ ISTRES – IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Istres. Cet ensemble immobilier se compose de trois locaux commerciaux, d'un appartement de type 3 de 91 m² ainsi que d'un studio de 25 m². L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel supérieur à 75 000 €, offrant ainsi une excellente rentabilité. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan Gravelle au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934227794. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues