Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Gaillard (74240)

Idéalement situé à Gaillard, au coeur du Grand Genève et à proximité immédiate du tramway, et de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T2 se trouve au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue. Fort potentiel pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave complète cette offre. Possibilité d'obtenir le garage en SUS. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.