BORDEAUX Nansouty - Studio de 18 m2 avec parking.

Nouveauté - Idéal investisseur !
Bordeaux proche place Nansouty, au 1er étage sur 2 dans une résidence de 1990. L'immeuble se situe à 650 mètres de l'arrêt du tramway B 'Bergonié', 60 mètres du bus no5 et 350 mètres du bus no23. Bien à proximité directe de toutes les commodités.
Studio entièrement meublé et équipé de 18,19 m2 carrez.
Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle de bain et un WC.
1 place de parking extérieure couverte dans la résidence. Résidence sécurisée.
Local à vélos dans la copropriété.
Charges copropriété de 57€/mois
Appartement vendu loué en meublé.
Loyer : 495 €/mois charges comprises dont 45 €/mois de charges + bail parking de 100 €/mois.
Rentabilité brute de 5,53%.
Taxe Foncière 2025 : 729 €
DPE : Consommation D (248) / GES B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7,5% TTC
Prix net vendeur : 120 000€
Contact : Corentin Ransinangue [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance