Name: À VENDRE – Charmant 2 pièces à Capitou, Mandelieu-la-Napoule
SKU: 00756022
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

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à Mandelieu-La-Napoule

197 000 €

39 m²

2 pièces

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À VENDRE – IDEAL INVESTISSEUR Charmant 2 pièces à Capitou, Mandelieu-la-Napoule
Découvrez ce joli appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur de Capitou à Mandelieu-la-Napoule.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa bonne exposition et offre une agréable vue dégagée. Soigneusement entretenu, il constitue un investissement de qualité dans un environnement pratique et agréable à vivre.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, son emplacement est un véritable atout.
Le bien est actuellement loué 764 € par mois, dont 55 € de provisions sur charges, avec un bail en cours depuis le 25 juillet 2025, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Les atouts :
Appartement 2 pièces lumineux
3ᵉ étage
Belle exposition
Vue dégagée
Très bon état d'entretien
Tous commerces et transports à proximité
Loué 764 €/mois (dont 55 € de provisions sur charges)
Bail de 3 ans depuis le 25 juillet 2025
Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !

Référence: 00756022
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 82 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2023

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr