Name: Menton- Appartement 3 pièces Duplex- front de mer
SKU: 27-110
Price: 636000 EUR
Availability: InStock

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636 000 €

89 m²

3 pièces

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Dans un cadre d'exception, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 89 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois de style Belle Époque en front de mer. Niché au sein de la copropriété historique de l'ancien Hôtel Carlton, il allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue mer panoramique qui s'étend à perte de vue. Le premier niveau accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Des toilettes invités complètent cet espace de vie.À l'étage supérieur, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.
Une cave complète ce bien rare.

À seulement 200 mètres de la gare et du centre commercial de Carnolès, et à deux pas des commerces et transports, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre mer et ville. Une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un environnement prisé.

Référence: 27-110
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 272 €.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 169 € - 1 581 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer menton appartements au dernier étage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr