Marseille – Résidence Le Major (Standing)

Name: Marseille – Résidence Le Major (Standing)
SKU: 00793888
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-2e 13002 —

299 000 €

68 m²

3 pièces

Foncia Transaction Marseille

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Marseille La Joliette - Résidence Le Major (Standing) – Terrasse – Box double

Foncia vous propose cet appartement 3 pièces de 67,44 m² (loi Carrez) situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, dans un quartier en plein développement au cœur du 2e arrondissement de Marseille.
Le bien bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une terrasse exposée Est de près de 10 m², d'une climatisation réversible individuelle et de nombreux rangements. Deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée.

Inclus dans la vente : un box double en sous-sol de 25 m² — un vrai atout rare sur ce secteur.
Bien actuellement loué jusqu'en 19/07/2027, Loyer annuel CC 10 308€
Taxe foncière : 1 662 €. Charges annuelles : 1345 €

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00793888

Référence: 00793888
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 460 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-2e achat appartement marseille-2e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr