Maison de ville avec jardin, puits et garage

Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces ou écoles, Ledil Murielle Riera vous propose cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable, dans un environnement calme et verdoyant. La partie habitable de 80 m2 de plain pied, se situe à l'étage et se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine à l'américaine équipée, ouvrant sur un balcon depuis lequel vous profiterez d'une très belle vue dégagée. Un couloir dessert ensuite trois chambres (avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. La maison bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout, permettant une installation immédiate sans travaux importants. À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous permettra de faire un peu de jardinage, et le puits vous permettra d'arroser vos fleurs. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une belle entrée de 7 m2 avec du rangement sous les escaliers, un garage de 38 m² ainsi qu'une pièce annexe de 22 m², parfaite pour un atelier, du rangement, ou même un futur espace de loisirs. Côté stationnement, le bien est particulièrement pratique avec la possibilité de garer un véhicule sur le côté de la maison, un dans le garage, un sous la maison, et un 4ème devant la propriété. La taxe foncière de 1 188 € reste cohérente pour un bien offrant autant d'atouts et une localisation aussi recherchée. Appelez moi au plus vite au [Coordonnées masquées]. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_9153 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr