Sète centre-ville — Bel appartement traversant de 66 m² au 1er étage, DPE B, dans une petite copropriété calme à deux pas des co

Situé en plein cœur de Sète, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa surface généreuse de 66 m². Idéalement positionné au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine (immeuble de 4 étages, construction 1950), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La distribution est la suivante : Un séjour avec cuisine ouvert de près de 30 m², véritable pièce de vie lumineuse Deux chambres de 10,66 m² et 9,55 m² Un dégagement de 7,59 m², offrant un espace de rangement remarquable pour ce type de bien Une salle d'eau avec WC (3,25 m²) Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). Côté performance énergétique, l'appartement affiche un excellent DPE classé B (91 kWh/m²/an) et un bilan GES classé A (2 kg CO₂/m²/an) — un atout rare pour un immeuble de cette époque. Le bien est proposé libre de toute occupation. Informations financières Charges de copropriété 2 040 € / an (170 € / mois) Taxe foncière 1 219 € / an