Maison 270 m² à Saint-Leonard

} Maison de caractère de 270 m² sur un parc arboré de 3 800 m² – Élégante toiture en chaume Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de caractère construite en 1972, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 800 m², exposé plein sud. Développant environ 270 m² habitables (310 m² au sol), cette propriété conjugue charme, authenticité et potentiel. Son architecture traditionnelle, sublimée par une toiture en chaume, lui confère une identité rare et recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Les menuiseries en bois et PVC équipées de double vitrage assurent un confort thermique et acoustique appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain, entièrement arboré, offre un environnement exceptionnel où chacun pourra profiter du calme et de la nature. La terrasse exposée plein sud invite à partager de beaux moments de détente tout au long de l'année. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage de deux places complété par quatre emplacements extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant ses volumes remarquables et son cachet. Située à 10 minutes de Fécamp, Étretat et Yport, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette demeure conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet familial. Les points forts Environ 270 m² habitables (310 m² au sol) Magnifique parc arboré de 3 800 m² Exposition plein sud 6 chambres Belle pièce de vie lumineuse Toiture en chaume pleine de charme Garage 2 véhicules 4 places de stationnement extérieures Environnement calme et verdoyant Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien se conjugue avec de beaux volumes et un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349102756 RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856