Immeuble de rapport - ensemble immobilier de 985m2

LYON 7ᵉ – SECTEUR GABRIEL PÉRI ENSEMBLE IMMOBILIER DE 985 M² À proximité immédiate de la place Gabriel Péri, la Régie Carron vous propose à la vente et en exclusivité un bel ensemble immobilier mixte développant une superficie totale d'environ 985 m². L'ensemble se compose de : Un premier immeuble mixte, comprenant : – 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 130 m² ; – 6 appartements, composés de 3 T3 et 3 T5, représentant une superficie totale d'environ 546 m². Un second immeuble à usage d'habitation, comprenant : – 3 appartements T2 ; – 2 appartements T2 bis ; – 1 appartement T3. L'ensemble immobilier est en parfait état d'entretien. Les appartements sont immédiatement louables en l'état et ne nécessitent pas de travaux préalables à leur mise en location. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 133 000 € HT/HC par an, seul le plus grand local commercial étant actuellement vacant. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement entretenu et offrant un potentiel locatif immédiat. Pour accéder au dossier complet de présentation et obtenir davantage d'informations, contactez directement : Johan Carron O6 37 58 69 79 j.carron@regie-carron com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr