Immeuble à vendre LE NEUBOURG (27)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE NEUBOURG (27110) 4 logements – 4 garages – Centre-ville – Investissement patrimonial Situé en plein cœur du Neubourg, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, associant revenus locatifs, emplacement de qualité et potentiel de valorisation. Composition * 4 logements * 4 garages privatifs L'immeuble bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Revenus locatifs * Revenus locatifs annuels hors charges : 19 692 € * Rentabilité brute indicative : 6,98 % Les points forts * Centre-ville recherché * 4 garages générant des revenus complémentaires * Travaux récents réalisés en 2025 * Bonne demande locative * Patrimoine de qualité * Gestion facilitée * Potentiel de valorisation des loyers Prix de vente 282 000 € FAI Le dossier complet (état locatif, diagnostics, justificatifs de travaux, documents juridiques) est disponible après premier échange et envoi de la pièce d'identité . Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Exclusivement commercialisé par Richard LENOIR – Conseiller immobilier Optimhome – Expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 610867 )