Appartement T2 de 45.86 m², sur la Rive droite de Rouen

Découvrez cet appartement T2 situé au 54 rue Saint-Hilaire à Rouen, dans le quartier dynamique de Croix-de-Pierre, à proximité du centre-ville, des transports, des commerces, des restaurants et du CHU. D'une surface de 45,86 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. L'immeuble propose un jardin commun et sa localisation en centre-ville vous permet de profi,ter des commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les animations que propose le centre-ville de Rouen. La vente se fait sans intermédiaire n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir. Ce bien est actuellement loué depuis le 10/12/2024. Le bail prévoit une révision de loyer. Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 5 %, avec un loyer actuellement en place de 470 €HC + 48€ de charges. Caractéristiques : * Appartement T2 * 45,86 m² habitables * 1 chambre * Salle d'eau * Bon état intérieur * Copropriété de 10 lots * Loyer de 470€ * Charges de 48€ * Prix de vente : 115 000 € * Proximité commerces, transports, CHU et centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite.