Poitiers - proche centre ville - type 3 investissement locatif

T3 très lumineux à deux pas du centre-ville de Poitiers, quartier des Rocs. À proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, ce bel appartement de type 3 se situe au 4e et dernier étage d'une résidence construite en 1964. Très lumineux, le logement offre une belle luminosité naturelle et se présente dans un bon état général. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage garantit calme et sérénité, sans nuisances de palier, et une belle vue dégagée sur l'environnement de la résidence. Le bien bénéficie du chauffage collectif au gaz, et d'une cave privative, un espace de rangement précieux pour vos affaires de saison. La résidence se trouve à proximité immédiate d'un square, idéal pour les promenades et la détente, ainsi que de la gare de Poitiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens comme les trajets vers d'autres villes. Idéal pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué jusqu'en juin 2027, pour un loyer mensuel de 450 € hors charges, soit 5 400 € par an. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans attendre de mise en location. Ce T3 conviendra aux investisseurs et pour une habitation principale à la recherche d'un bien bien situé et facile à gérer, mais aussi à une future occupation personnelle, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, contactez-nous. Réf : 796837