Coup de cœur : Fermette de charme rénovée

Alliez le charme de la pierre et du bois aux prestations d'une rénovation contemporaine soignée. Dans son écrin de verdure, cette fermette de 120 m² vous accueille sans aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises ! Un intérieur chaleureux aux prestations haut de gamme : - Une pièce de vie baignée de lumière (37 m²) : Sublimée par ses poutres d'origine, son escalier sur mesure et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m² — l'espace idéal pour recevoir. - Le confort au quotidien : Chauffage au sol performant et poêle à pellets pour une ambiance douillette et des factures maîtrisées. - Une suite parentale de plain-pied : Belle chambre de 18,5 m² sous plafond cathédrale avec accès direct à la terrasse, accompagnée d'une grande salle d'eau (douche à l'italienne). Un cellier/buanderie de 16 m² complète le RDC. - À l'étage : Une seconde chambre très cocooning et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salon TV ou transformation facile en 3ᵉ chambre). Un extérieur conçu pour les beaux jours (2 200 m²) : - Vaste terrasse maçonnée exposée plein Sud. - Terrain arboré avec terrain de pétanque ombragé pour vos soirées d'été. - Grand garage double et puits. Situation : Secteur prisé entre Le Mans et Bouloire, offrant la quiétude de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux pour vos trajets quotidiens. Contactez-moi pour visiter ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994841419