Investissement locatif

Venez découvrir ces trois charmantes longères entièrement rénovées, situées en pleine campagne, dans un cadre calme où la pression locative est très forte. À seulement 9 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, ces maisons allient le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Maison 1 : Type T4, 86 m² avec une suite privative et vie de plain pied. Loyer : 724 euros par mois, charges comprises. Toiture refaite en ardoise synthétique. Actuellement louée. Maison 2 : Type T3, 79 m². Loyer : 538,11 euros par mois, charges comprises. Toiture d'origine en ardoise naturelle. Actuellement louée. Maison 3 : Type T3, 59.88 m². Loyer : 515 euros par mois, charges comprises. Toiture refaite en ardoise synthétique. Actuellement louée. Caractéristiques supplémentaires : Catégorie énergétique : C. Chauffage électrique. Chaque maison possède un ballon d'eau chaude de 200 litres. Assainissement conforme et collectif avec une cuve de 5 000 litres. Rentabilité : Le loyer annuel total des trois maisons est d'environ 21 325 euros. Pour un prix d'achat net vendeur de 335 000 euros, le taux de rentabilité brute est d'environ 6,37 %. À noter : De nouvelles photos seront bientôt disponibles sur l'annonce. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360