Investissement locatif Eaubonne proche gare

Vendu loué dans une résidence de standing des années 70 entretenue avec soin, ce 3 pièces spacieux profite d'un cadre de vie verdoyant au calme absolu. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Ermont Halte et du centre-ville, l'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un parking privé complètent ce bien qui nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité patrimoniale sécurisée avec locataire déjà en place dans un secteur très recherché.Loyer 1190€ CC. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653