Maison mansart + dépendances studio et surface brute à aménager

NOGENT-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE
Idéalement situé dans le centre ville de Nogent-sur-Marne, à quelques pas des commerces, des écoles et du RER A, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifié sur une belle parcelle de 480 m², il se compose d'une maison de style Mansart d'environ 136 m² habitables comprenant cinq chambres, salon, salle à manger et une cuisine en extension d'une vingtaine de mètres carrés, un espace buanderie ainsi qu'un studio indépendant de 44 m² avec salle d'eau et WC. Un grand box double. Au 1er étage (au dessus du box et du studio) grand plateau brut de 113 m².

Vous bénéficierez également d'un vaste plateau brut d'environ 113 m² à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou de division.

Les atouts du bien :

- Emplacement recherché en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne

- Proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A

- Belle parcelle de terrain de 480 m²

- Secteur calme et agréable

- Maison de caractère de style Mansart

- Studio indépendant de 44 m²

- Grand box double en façade

- Plateau brut de 113 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (avec 2 ouvrants et HSP de 4m en haut et 2,13m en bas)

- Potentiel de création de deux à trois lots supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou 2 familles souhaitant investir, un investisseur ou un projet mixte habitation et rendement locatif.
Référence agence : 423