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TOUCH DU BOIS

à Le Porge

Alva Bois

à Le Temple

260 000 €

45 m²

2 pièces

Cabireau Immobilier

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Au cœur de la station, dans une résidence récente construite en 2021 et conforme à la RT 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de 45,86 m2 (loi Carrez), bénéficiant d’une terrasse au calme, à l’arrière de la résidence.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier.
La terrasse dispose d’un placard de rangement offrant un espace de stockage appréciable.
Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos commun complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles de 720 €
Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 248 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 390 € et 570 € par An. http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Référence: 749
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 390 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 2 - rt2012 - 45 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement type 2 - rt2012 - 45 m2

260 000 €