Venez découvrir cette charmante villa sur 3 faces d'environ 130 m2, édifiée sur une parcelle de 470m2 environ.
Elle se situe dans le magnifique village de Marseillan, au sein d'une impasse, dans un quartier calme et recherché et à proximité des écoles et des commerces.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui vous emmènera vers un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et son îlot central, ainsi qu'un wc indépendant.
Vous pourrez également accéder à une grande véranda surplombant une vaste terrasse.
Pour plus de praticité, vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau.
Au niveau supérieur, un dégagement desserts les trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec ses doubles vasques et un wc indépendant.
Côté extérieur, un grand terrain arboré avec une belle exposition et une piscine complètent le bien.
SES PLUS : DOUBLE VITRAGE / VOLETS ÉLECTRIQUES / CLIMATISATION / CAVE À VIN ....
N'hésitez plus.... Je suis disponible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 979 367 - Greffe de BEZIERS) Valeriane CHATELAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961873
Elle se situe dans le magnifique village de Marseillan, au sein d'une impasse, dans un quartier calme et recherché et à proximité des écoles et des commerces.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui vous emmènera vers un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et son îlot central, ainsi qu'un wc indépendant.
Vous pourrez également accéder à une grande véranda surplombant une vaste terrasse.
Pour plus de praticité, vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau.
Au niveau supérieur, un dégagement desserts les trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec ses doubles vasques et un wc indépendant.
Côté extérieur, un grand terrain arboré avec une belle exposition et une piscine complètent le bien.
SES PLUS : DOUBLE VITRAGE / VOLETS ÉLECTRIQUES / CLIMATISATION / CAVE À VIN ....
N'hésitez plus.... Je suis disponible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 979 367 - Greffe de BEZIERS) Valeriane CHATELAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961873
Référence: 340938777954
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
*** villa * 4 chambres * terrain * piscine ***
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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