La Rochelle ? proche gare Appartement T3 récent ? 65 m² ? Terrasse ? Parking privatif en sous-sol

La Rochelle ? A 6 min en vélo du Vieux-Port et de la gare
Appartement T3 récent ? 65 m² ? Terrasse ? Parking privatif en sous-sol

A seulement quelques minutes du Vieux-Port et de la gare, ce T3 récent de 65 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec une terrasse orientée plein SUD et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol.

L'appartement se distingue par sa configuration en duplex, apportant une ambiance chaleureuse et une belle séparation des espaces.

Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux
Séjour confortable avec belle hauteur sous plafond, ouvert directement sur la terrasse exposée SUD

WC séparé

Hall d'entrée avec penderie

Cuisine repas indépendante, fonctionnelle, complétée par un cellier

Étage : espace nuit
2 chambres

Salle d'eau avec WC, spacieuse et agréable

Stationnement
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités et les mobilités douces.

Prix de Vente 435 000 euros Honoraires inclus à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr