Chambre 21 m2 - sous bail commercial

Investissez dans un actif immobilier offrant des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial avec l'un des principaux exploitants privés français.

Les chiffres clés de l'investissement :

Rentabilité brute : 6,71 %
Loyer annuel HT : 8 863 euros, versé trimestriellement
Taxe foncière : 248 euros / an
Aucune gestion locative : l'exploitant prend en charge l'intégralité de l'exploitation

Située au sein de la résidence médicalisée Les Jardins de Fanton à Pégomas (Alpes-Maritimes), cette chambre médicalisée de 20,90 m² constitue une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine avec un investissement entièrement géré.

Les atouts du bien :

- Bail commercial avec exploitant DOMUSVI

- Loyers versés régulièrement (trimestriellement)

- Aucune gestion locative

- Résidence récente (2008)

- Chambre de 20,90 m²

- DPE C

L'exploitant prend en charge l'exploitation quotidienne de l'établissement, vous permettant de percevoir vos revenus sans avoir à gérer de locataire.

Situé entre Cannes et Grasse, l'établissement bénéficie d'un environnement recherché au coeur des Alpes-Maritimes, dans un secteur porté par des besoins croissants liés au vieillissement de la population.

Investissement exclusivement destiné à un investisseur. Bien vendu occupé sous bail commercial. Aucune occupation personnelle possible.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou recevoir le dossier d'investissement.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HONORE Christopher, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HONORE Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 71CHON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr