Exclusivité Maison 5 pièces

Venez découvrir cette maison au calme à 5minutes de saint Pardoux la rivière avec tous les commerces ( supermarché , et station essence , boulangerie, pharmacie , boucherie ,tabac , banque etc.) . Cette maison sur 3 niveaux offre de jolis volumes avec des espaces lumineux , une entrée , une cuisine équipée , séparée un salon séjour , une chambre, une salle d'eau et un WC. Coté nuit un palier ouvre sur 2 chambres . Au sous sol un garage atelier et plusieurs pièces pouvant êtres aménagée pour une fonction différentes. Chauffage PAC 4 split réversibles repartie dans la maison. double vitrage , tableau électrique refait . Alarme sous contrat. Assainissement individuel aux normes . Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000m2 environ, un carport permet de stationner 2 véhicules. (DPE 236 GES 7 )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. et 2345 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 457249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190000 euros soit 5,56%d'honoraires soit10000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 180000 euros. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr