Charmant T2 avec jardinet privatif Montpellier Est

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 de 31,94 m2, situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement deux lots, offrant un cadre de vie calme et de faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, nombreux rangements et espace repas.
L'appartement dispose d'une agréable chambre d'environ 8 m2, avec parquet au sol, espace de rangement et salle d'eau attenante. Cette dernière, lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'une porte à galandage pour un confort optimal. Le séjour, ouvert sur la chambre, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Un vaste placard de rangement complète l'ensemble et accueille le ballon d'eau chaude ainsi qu'un emplacement pour lave-linge (machine conservée lors de la vente).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 12 m2, idéal pour vos moments de détente, avec point d'eau et prise électrique.
Les atouts du bien

Petite copropriété de seulement 2 lots ;
Aucun travaux à prévoir ;
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ;
Climatisation réversible ;
Parquet ;
Fibre optique ;
WC indépendant ;
VMC performante ;
Installation électrique conforme ;
Toiture refaite en 2020 ;
Peintures en excellent état ;
Absence de charges de copropriété ;
Syndic bénévole.

Informations complémentaires

Taxe foncière : environ 800 € / an ;
Pas de stationnement privatif ;
Extérieurs entretenus ;
Servitude de passage sur la cour attenante appartenant au second lot.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son excellent état d'entretien, ses faibles coûts de fonctionnement et son agréable espace extérieur, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités de Montpellier.
DPE
Consommation énergétique : C (126 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO?/m2/an) Énergie finale : 66 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

Prix de vente : 114 000 € (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.