Lille - immeuble de rapport 4 lots rendement de 7,35%

LILLE secteur Mont de Terre - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 115 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Composition de l’immeuble : LOCATION MEUBLÉ
Rez-de-chaussée : Un appartement T1Bis de 25,64m2. Loué 640 € HC + 10 € de provisions sur charges DPE D
1er étage : Un appartement T1Bis de 29,22 m2. Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D
2ème étage : Un appartement T1Bis de 29,05 m2. Loué 650 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D
3ème étage : Un appartement Studio de 15,36m2 carrez (28m2 sol). Loué 640 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D
L'immeuble dispose également d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 117m2
Loyer annuel HC : 31 560€ soit un rendement brut de 7,86%
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.
Prix de vente : 402 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,42% TTC
Taxe foncière : 1 260 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.