DOUAI hyper centre-immeuble de rapport-8 logements

DOUAI hyper centre-immeuble de rapport-8 logements

Bel immeuble de rapport, situé à proximité immédiate de la gare (700 m) et à moins de 800 m de l'institut Saint Jean et l'école des Mines.

Immeuble composé de 8 appartements : 4 studios et 4 F2
Quasimment tous les appartements sont actuellement libres sauf 1.

Précisions techniques : tous les compteurs sont individuels, sous compteurs pour l'eau, interphone.
Logement 1 studio pour 27,31 m2 libre, meuble? 490 € cc (455 + 35) DPE E/B Logement 2 studio pour 25,54 m2 libre, non meuble? 455 € cc (420 + 35) DPE E/B (porte à changer, peintures à prévoir) Logement 3 studio pour 19,39 m2 libre, non meuble? 400 € cc (365 + 35) DPE E/B Logement 4 studio pour 22,94 m2 libre, meuble? 505 € cc (470 + 35) DPE E/B Logement 5 F2 pour 48,57 m2 loue?, non meuble? 480 € cc (450 + 30) DPE F/C Logement 6 pour 31,92 m2 libre, non meuble? 545 € cc (500 + 45) DPE D/B (porte à changer, peintures à prévoir) Logement 7 F2 pour 34,15 m2 libre, non meuble? 475 € cc (430 + 35) DPE E/B Logement 8 F2 pour 48,58 m2 libre, non meuble? 500 € cc (450 + 50) DPE F/C Bureau 7,2 m2, Vestiaire homme 8,51 m2, Vestiaire femme 7,50 m2 loués 250 € cc

Revenu locatif annuel de 42480 € à 45480 €
Taxe foncière : 4515 €
Taux de rendement brut environ 10 %
A SAVOIR: Les diagnostics utilisés pour la mise en vente sont encore valables donc réutilisés mais beaucoup de travaux ont été effectués depuis avec factures.

A votre disposition pour tout autre renseignement.