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Cozynergy

à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes

300 000 €

174 m² / 453 m²

7 pièces

C l'Immo

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Cette grande maison familiale de bonne construction se situe à Sens, dans un quartier agréable à 1 km du centre-ville et proche des bords de l'Yonne et des commerces. Profitez de ses beaux volumes avec ses six chambres et son grand séjour cathédrale ! Deux des chambres (dont une avec douche) sont au rez-de-chaussée de plain-pied. Il y a aussi une cuisine, un WC, un ancien garage utilisé en buanderie, et un cellier. L'étage comprend les quatre chambres restantes ainsi qu'un bureau, un WC et une salle de bains. Un sous-sol enterré avec une cave est présent, pratique pour stocker des affaires. Le terrain d'environ 450 m2 vous permet de rentrer plusieurs véhicules et de profiter d'un petit jardin et d'une terrasse.
Intéressés ? Venez découvrir cette maison familiale par excellence au cours d'une visite avec Corentin DENIS - [Coordonnées masquées] ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens 6 chambres bon secteur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sens 6 chambres bon secteur

300 000 €