À vendre - maison de plain-pied de type 7 à rénover - la rochelle

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN QUARTIER VAUGOUIN - BIEN RARE AUX BEAUX VOLUMES
Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette maison de plain-pied dans le quartier de Vaugouin, à moins de 10 minutes à pied des commerces. Édifiée sur une parcelle de 790 m2, elle réunit les atouts les plus convoités : un environnement calme, une belle exposition sud-est, une intimité préservée et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, d’environ 35 m2, profite d’une agréable luminosité et s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à ses portes-fenêtres, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine d’environ 18 m2, ouverte sur le jardin, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre proches.
La maison propose cinq chambres, un bureau, quatre salles d’eau et une salle de bains, une configuration rare qui permet d’accueillir confortablement une grande famille, de recevoir facilement ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie à votre image.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente comme aux instants partagés. Deux terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et confidentiel.
En sous-sol, environ 100 m2 viennent compléter l’ensemble avec un garage, une cave à vin et une chaufferie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien ainsi qu’un bel espace de rangement.
Une maison familiale aux volumes généreux, dans un secteur prisé de La Rochelle, qui conjugue emplacement, potentiel et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/