La ciotat - centre-ville - appartement de caractere - vue 3 secs et crêtes- calme - parking - 425 000 €

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente cet authentique haut de maison T4 des années 30, avec sa vue sur les 3 secs et les crêtes, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, au calme et à l'abri des regards.
Totalisant 75,84 m2 (loi carrez), il a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien et un agencement fonctionnel avec des rangements, sans perte d'espace.
Lumineux grâce à ses larges ouvertures, exposé au sud et à l'ouest, il donne l'impression d'un dedans/dehors... On adore la large vue dominante dès l'entrée. Il se compose de la manière suivante :
Un petit chemin piéton donne accès à un patio privatif de 7 m2 avec une annexe de rangement. Au 1er étage, on trouve un porche d'entrée, puis la pièce de vie et sa vue dégagée (26 m2), une grande cuisine/salle à manger semi-équipée (18 m2). Côté nuit, on trouve une chambre (11 m2) et 2 chambres d'enfants (7,50 et 8 m2), puis une salle de bains et un WC séparé.
Atmosphère chaleureuse, tomettes, parquet, chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible, isolation, électricité et plomberie refaite, double vitrage... Il crée un véritable coup de coeur !
L'indispensable en centre-ville : une place de stationnement en parking souterrain à seulement 3 minutes à pied...
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 425 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur).
DPE : C / B (indique un bâtiment performant).
Taxe foncière : 1039 € .
Charges de copropriété : seulement l'assurance annuelle des parties communes.
Copropriété de 2 lots principaux sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354 / Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815