Villa 174m2 à TAVERNES

Située sur la commune de Tavernes, cette villa d’une superficie d’environ 174 m2 offre de beaux volumes, un fort potentiel et la possibilité d’accueillir une famille ou de bénéficier d’un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un garage d’environ 52 m2, d’un séjour/salon d’environ 37 m2, d’une cuisine, de trois chambres dont deux de 12m2 et une de 9.55m2, d’une suite parentale d’environ 17 m2 avec salle d'eau, d’une salle de bains et d’un WC.
Au premier étage, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de 11.55m2, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Au deuxième étage, le bien dispose d’un WC ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur à énergie électrique, de menuiseries en double vitrage, d’un interphone et d’un portail électrique. À l’extérieur, la propriété bénéfice de deux terrasses, d’une piscine d’environ 5 mètres par 10 mètres, d’un abri de jardin situé sur la parcelle, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir environ huit véhicules. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 2 888 m2, cadastrée section B, numéros 272 et 275. Un bien complet, rare par sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement avec logement indépendant.
Prix de vente : 485 000 € Frais d'agence inclus.

Honoraires : à la charge du vendeur
Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 181 € / an. Année de construction : 1976.
Performance énergétique : Consommation énergétique finale : 58 kWh/m2/an. Classe énergie : C 110 kWh/m2/an. Classe climat : A 4 kg co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.