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Banque Populaire

à Paris-13e

Pont de l'arn

— Pont-De-Larn 81660 —

890 000 €

235 m² / 5 500 m²

7 pièces

Reberga Immobilier

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Sur la commune du Pont de l'Arn villa d'exception avec vue sur le Golf de la Barouge
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 5500 m2, cette maison de plain pieds se compose au rez de chaussée : d'un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse plein sud
La spacieuse cuisine s'ouvre sur la seconde terrasse où l'espace piscine et le pool house invitent à la détente
La suite parentale (avec salle d'eau et hammam) est accessible via un dressing sur mesure, deux autres chambres avec salle d'eau complètent l'espace nuit
Le salon déplafonné offre une pièce supplémentaire très lumineuse. A l'étage : une chambre et un bureau
A l'extérieur : une dépendance, un garage pour 4 véhicules (panneaux photovoltaïques), boulodromme
Les matériaux de qualité, les volumes, la proximité du golf et de l'aéroport de Toulouse font de cette maison une maison où tout a été bien pensé pour le confort de ses propriétaires

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr