Name: Appartement 41 m² à Thonon-Les-Bains
SKU: 1250
Price: 169565 EUR
Availability: InStock

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169 565 €

41 m² / 15 m²

2 pièces

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T2 VENDU LOUÉ À THONON-LES-BAINS
Spécial investisseur ! Découvrez ce bel appartement T2 de 41,22 m2, vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dédiée aux seniors autonomes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains ergonomique aménagée et de placards intégrés. Il bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 16,71 m2 prolongée par un jardin privatif de 5 m2, offrant un cadre de vie agréable. La résidence propose des prestations de qualité : Résidence sécurisée avec ascenseur / Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) / Club-house convivial / Nombreuses animations organisées par un régisseur
Un investissement idéal dans une résidence recherchée, offrant un environnement sécurisé et adapté aux seniors autonomes.
Copropriété de 63 lots.
Charges de copropriété : 203 € / mois, dont 162 € récupérables auprès du locataire (comprenant notamment les animations et l'accès au club-house).
DPE : en cours de réalisation.

Référence: 1250
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 2436 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/08/2023

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr