Appartement 2 pièces et double extérieur MARSEILLAN PLAGE

EN EXCLUSIVITE

*** SOUS OFFRE ***

A la vente, dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située pile en face de la gare de Marseillan Plage.
Arrêt de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.

Très bel appartement traversant (lot 1), au rez de jardin, de 2 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous accédez via un beau séjour de plus de plus de 26m2 exposée Est pour profiter d'une première terrasse neuve de près de 21 m2.
Vous continuez la visite vers une belle et grande chalbre de presque 16m2 et sa salle d'eau! WC séparés.
Accès direct depuis la chambre à un deuxième extérieur de plus de 18 m2 avec gazon synthétique, et accès autonome au parking de la résidence;
Traversant, lumineux
le + : un place de stationnement extérieure est comprise dans le prix.

Cuisine neuve
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
M2 carrez : 47,79
39,81m2 de terrasses.
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit

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A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur